房产抵押贷款办理流程一般为7——20工作日，办理抵押贷款
国际保理服务要注意个人和征信问题。如下：
① 个人征信
个人征信对于选择银行产品非常重要。逾期情况，网贷数量，征信查询次数以及负债率
都和征信息息相关。
② 公司方面
抵押经营贷的钱是来用作公司运营周转的，大部分的银行对于申请人公司的要求，都要满足注册1年以上。
不过现在也有要求比较宽松的银行，公司刚过户可沟通。且10年授信，可不还本续贷。
房产抵押贷款材料有；
个人身份证明
、稳定收入的证明（如工资单或银行对账单）、雇佣证明、信用报告、资产证明
（如房产证或车辆所有权证明）、负债情况以及可能的其他证明文件，
贷款流程为:
房产抵贷款又分为消费贷款
和经营贷款；
抵押消费贷：
借款人以房产作为抵押向银行申请一笔资金用于日常消费、装修、旅游等。
房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%;
房产二次抵押贷款
年利率一般为3.4%-6%;
贷款期限
1-20年 期限越短利息越低
抵押经营贷：
借款人用房产作为抵押向银行申请一笔贷款，用于企业经营性融资使用，如：企业采购
支付上游订单等。
企业抵押贷款利率
2.8%-5%;
办理时间 7——20工作日
贷款额度：最高8000万
注意事项：
①贷款存续期间
不要注销公司。
②注意资金流向
，不可以用于买房、炒股等用途。
③保持好征信，不要有逾期，大面积增加负债。
